수도권에서 생애최초 주택을 산다면 LTV 80%는 이미 옛날 얘기입니다. 2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 생애최초 주담대 LTV는 70%로 낮아졌고, 디딤돌대출 한도는 최대 2억4천만원, 보금자리론은 4억2천만원에서 멈춥니다. 저도 생애최초 주택 구매로 세금 혜택을 받아본 경험이 있는데, 그 이후로 규제가 얼마나 촘촘해졌는지 직접 확인하고 나서 솔직히 좀 허탈했습니다.LTV 80%를 믿었다가 잔금이 비는 이유생애첫주택자금대출을 검색하면 아직도 'LTV(담보인정비율, Loan to Value) 80%'라는 숫자가 꽤 눈에 띕니다. 여기서 LTV란 집값 대비 빌릴 수 있는 금액의 상한 비율을 뜻하는데, 80%라는 숫자 하나만 보고 자금 계획을 세우면 계약 후 잔금이 생각보다 크게 비는 상황을 맞닥..

솔직히 저는 대출 정책이 이렇게 하루아침에 바뀔 수 있다는 걸 몰랐습니다. 2023년에 특례보금자리론으로 집을 살 때만 해도 소득 심사 없이 최대 5억까지 빌릴 수 있었는데, 지금은 그 절반도 안 나오는 상황이 됐습니다. 2026년 7월, KB국민은행을 시작으로 5대 은행이 줄줄이 주택담보대출 한도를 3억 원으로 묶어버린 사태의 배경과, 여기서 뭘 어떻게 해야 할지 정리해봤습니다.갑작스러운 대출 한도 축소, 대체 왜 이런 일이제가 2023년에 집을 살 때는 집값이 조정을 받던 시기였습니다. 덕분에 특례보금자리론이라는 정책 대출이 열려 있었고, 소득 요건 없이 최대 5억 원까지 저금리로 빌릴 수 있었습니다. 그 상품 덕분에 저도 내 집 마련을 할 수 있었는데, 지금 그 시절 얘기를 꺼내면 주변 신혼부부들이..